Achat immobilier, se faire aider par un agent immobilier

En ces temps difficiles, la plupart des gens cherchent à réduire les coûts par tous les moyens possibles. Lors de l’achat d’un logement, qui ne voudrait pas économiser ces 3 % supplémentaires, qui sont généralement ce que gagne une agence immobilière Saint Tropez sur les transactions immobilières.

Il est vrai que tout le monde peut chercher une maison et même jeter un coup d’œil à l’intérieur, sans signer officiellement avec un agent immobilier. Mais si vous n’avez pas le temps de faire de la recherche d’une maison, un agent pourrait être en mesure de vous trouver la propriété idéale beaucoup plus rapidement. Si vous recherchez quelque chose de spécifique, un agent immobilier est la personne dont le travail consiste à savoir s’il existe une maison qui répond à vos besoins.

Expertise en matière de fixation des prix

La plupart des agents immobiliers peuvent fixer le prix d’une maison dès qu’ils franchissent la porte. S’ils ont beaucoup d’expérience sur un marché, ils savent également si un quartier conserve sa valeur.

Si n’importe qui peut passer quelques minutes en ligne et obtenir des informations sur les ventes de maisons comparables, les agents immobiliers ont l’expérience nécessaire pour savoir si une maison donnée est surévaluée ou sous-évaluée. Dans le meilleur des cas, un agent aura une telle idée de ce que vous recherchez qu’il ne vous fera même pas perdre votre temps à visiter des maisons qui ne vous conviennent pas.

Les agents peuvent non seulement vous fournir toutes les données sur les ventes de maisons locales que vous souhaitez consulter, mais ils peuvent également vous apporter des atouts qui sont le fruit d’années d’observation des vagues de transactions dans le quartier.

Demande de réparations

Souvent, la partie la plus délicate d’un achat immobilier consiste à demander des réparations. Une agence immobilière Saint Tropez  sera en mesure d’identifier les problèmes que vous ne voyez peut-être pas et de recommander un bon inspecteur indépendant qui fournira un rapport détaillé sur les problèmes de la maison.

Ces rapports peuvent compter des dizaines de pages. Parmi toutes ces pages, certains problèmes sont importants et d’autres non. Si la maison est en assez bon état, les demandes de réparations peuvent faire pencher la balance en faveur d’une transaction. L’agent aura une bonne idée de ce qu’il est raisonnable de demander et de ce qui est excessif. Dans de nombreux cas, cela dépend aussi de vous en tant qu’acheteur. L’agent peut analyser la situation et suggérer ce qui vous conviendrait. 

Trouver des logements disponibles

Bien que la plupart des maisons à vendre soient largement accessibles aux acheteurs sur les sites Web, dans certains cas, les vendeurs ne souhaitent pas que le fait qu’ils vendent soit largement diffusé. Dans ce cas, seuls les agents immobiliers savent que les maisons sont à vendre.

Parfois, les gens ne veulent pas d’une publicité active. Il s’agit peut-être d’une raison plus personnelle, ils ne veulent pas que leurs voisins ou leurs amis sachent que leur maison est à vendre. Parfois, des problèmes de santé, des difficultés financières ou un divorce entrent en ligne de compte dans le besoin de confidentialité. Il arrive aussi que les gens ne veuillent pas que la vente soit annoncée pendant les vacances. Quoi qu’il en soit, le fait de travailler avec un agent immobilier vous permet d’avoir accès à des maisons que vous n’auriez peut-être pas vues autrement.

S’attaquer à la paperasserie

Si vous avez déjà acheté une maison, vous avez probablement consacré une étagère entière aux documents nécessaires à la transaction. Il s’agit probablement de l’offre écrite, de la contre-offre écrite et signée, des petits détails (comme les réparations spécifiques) et de ce qui était ou n’était pas inclus dans la vente. La paperasserie peut être fastidieuse. 

Le risque d’oublier quelque chose, de ne pas parapher une marge ou de ne pas cocher une case peut diminuer considérablement lorsque vous travaillez avec une agence immobilière Saint Tropez qui connaît parfaitement la paperasserie.